Admon Jiménez Plaza

No todas las historias inmobiliarias terminan con brindis y escritura firmada. Algunas duelen un poco… pero también enseñan mucho. Hace poco, una señora de la Ciudad de México me contactó interesada en un departamento en Cancún. Buscaba inversión. El desarrollo sonaba bien, el precio era atractivo, y yo podía haber cerrado la venta en una

  Hay una escena que no se me olvida: 7:30 am. Un café caliente en la terraza. Vista a la laguna. El sonido de los pájaros, no del tráfico. Y en lugar de salir con corbata y cara de “odio los lunes”, alguien sale en bermudas rumbo a su paddle matutino. Esa escena no es

  El otro día un amigo de Zaragoza me preguntó, porque invertiría en Cancún. Le dije:“Mira, no es por las playas. Las puedes ver en Google.” Tampoco es por el Caribe. Eso es un extra, no un argumento. Es porque Cancún no para de crecer.Y donde hay crecimiento, hay plata. Gente llegando a vivir. Gente

  Eso me preguntó un cliente hace unos días, muy seguro de su lógica. Y le contesté con otra pregunta: —¿Qué pasa cuando bajan los intereses? —Pues… hay más gente queriendo comprar. —¿Y qué pasa cuando hay más gente queriendo comprar? —Sube la demanda. —¿Y cuando sube la demanda? —Se incrementan los precios… —Exacto.Entonces, ¿de

  Estaba tomando un café con un cliente en una terraza de Cancún cuando me lanzó la pregunta: —Chema, ¿por qué todos quieren vivir en la Avenida Huayacán? Le sonreí y le respondí: —Imagina vivir en una zona donde tienes todo a la mano: escuelas, restaurantes, supermercados y hasta ciclo vías para tus paseos matutinos.

  El otro día, mientras conversaba en una terraza con un amigo, me soltó: —Chema, ¿qué va a pasar con Isla Dorada cuando termine el Viaducto Nichupté? Le respondí sin pensarlo: —Isla Dorada va a ser una de las zonas más codiciadas de Cancún. ¿Por qué? El Viaducto Nichupté, con un avance del 78% y

  Hace unos meses llegó a mí una pareja que venía reventada de rentar.Cada “X” tiempo, mas de lo mismo: el casero subiendo la renta, los vecinos haciendo ruido, el estacionamiento que parecía un campo de guerra.Y encima, el miedo de que un día les pidieran el depa “porque lo va a ocupar mi primo”.

  Así, tal cual me lo soltó un cliente mientras revisábamos los papeles de su venta: —Oye Chema, explícame eso de exentar el ISR que no me aclaro… no quiero que el SAT me meta la mano hasta el codo. Le sonreí.Porque esa frase la he escuchado más veces de las que me gustaría. Le

Me lo dijo un compa mientras veíamos opciones para invertir. —No sé, se ve muy “fifí”, ¿no? Le pregunté algo simple: —¿Te gusta pagar doble por lo mismo? —Claro que no. —Entonces no descartes Lagos del Sol tan rápido. Porque sí, tiene casonas enormes y fraccionamientos de lujo…pero también tiene terrenos y departamentos con precios

Hay verdades que ningún desarrollador pone en sus folletos, y que rara vez te dirá un asesor inmobiliario con tal de no espantarte. Pero como ya sabes que yo no vendo humo, vamos directo al grano. Comprar en Cancún o Puerto Morelos puede ser una gran inversión… si sabes dónde pisar. Porque si no, puedes