Así, tal cual me lo soltó un cliente mientras revisábamos los papeles de su venta:
—Oye Chema, explícame eso de exentar el ISR que no me aclaro… no quiero que el SAT me meta la mano hasta el codo.
Le sonreí.
Porque esa frase la he escuchado más veces de las que me gustaría.
Le dije:
—Si esa propiedad que vas a vender es donde has vivido de verdad, puedes exentar el ISR.
PERO (y aquí viene lo que nadie te dice):
Necesitas demostrarlo con recibos de ciertos servicios o estados de cuenta bancarios con esa dirección.
Y ojo: no debes haber vendido otra propiedad exentando en los últimos 3 años.
Ahí se quedó callado, con cara de “menos mal que pregunté”.
Y es que así es esto.
La diferencia entre pagar ISR o no, muchas veces está en tener un recibo de luz actualizado a tiempo, o poner la dirección y RFC correctos en tu estado de cuenta bancaria.
Cosas simples. Pero que nadie te dice hasta que ya estás con el notario y no hay vuelta atrás.
Te lo digo ahora, mientras todavía hay tiempo de mover lo que haya que mover:
Así que si estás por vender, háblame.
Vemos si puedes exentar. Si no puedes, te digo cuánto sería.
Lo importante es que no te agarren en curva.
Luego no digas que no te avisé.
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